津山市川崎にある1LDKのご紹介です。
初めて一人暮らしをする前は色々なお部屋を思い描くはずですが、予算など現実的な制約があります。
広いリビングにはカウンターキッチンがあり、寝室は別で確保して、もちろんバストイレは別で・・希望を言い出すときりないのでどこかで妥協していませんか？
今回ご紹介するお部屋はコンパクトな空間に、ご希望の多い設備をギュッと詰め込んだようなお部屋になっています。
これなら現実的な家賃でかなり理想に近いお部屋が実現できるはずです！
家賃に関して
家賃は5万円ちょうどになっていますが、共益費や駐車場料金にインターネット利用料まで全て含めた金額です。
結果的には月の支払いはかなり安くなると思われます。
収納なども充実していますし、浴室乾燥機など最近の新築と比較しても見劣りしない設備です。
しかも、かなり改装してあるのですごくきれいです。
月々総額5万円ならかなりお値打ちです。
間取り
寝室はあまり広くないですが、寝る為なら十分の広さ。
更に角部屋で、寝室部分は隣と全く接していないのです。つまり寝ている時に隣室騒音で起こされるリスクがほぼありません。
室内のご紹介
今回かなり改装しているお部屋なので、とてもきれいです。
一人で暮らすには十分なリビング
十分な広さのリビングにはカウンターキッチンがあります。
ちなみに写真を見て気が付きました？見落としがちなポイントですが、このお部屋かなりコンセントが多いです。余程の方でない限りたこ足配線は不要かと思います。
単身用なのでそんなに大きくはないのですが、2口コンロにグリルも付いています。
一人暮らしでこれ以上必要ですか？
水回りや設備など
洗面台はコンパクトですがシャンプードレッサーになっています。つまり蛇口が伸びます。
通常のクローゼットはもちろんありますし、玄関には下駄箱ではなくクロークがあります。
つまり、靴だけではなく色々収納ができます。
更にお部屋以外にトランクルームがあり、更なる収納潜在力があります。
TVインターホンや温水洗浄暖房便座など、ご要望の多い設備は付いていますのでご安心を。
立地、周辺環境
岡山県津山市川崎にあり、最寄り駅は東津山駅になります。
駅からは徒歩11分（700ｍ）なので、まあまあ歩ける距離と言えます。
買い物や食事に便利
周辺にはマルイ、マルナカなどのスーパーやエディオンにケーズデンキがあります。
マクドナルドやKFCなどのファストフードに、出川哲郎も訪れたホルモンうどんの有名店や、大阪王将などが徒歩10分圏内にありますので体重増加にもってこいです。
更に焼肉店やオシャレなケーキ屋さんまで・・まあ太るか太らないかはあなた次第です。
グーグルマップに無い？
近頃まずグーグルストリートビューで確認する方が多いです。
ですがこちらの物件は写っていません・・なぜならグーグルが近くを通っていないからです。
駅近で不便な場所ではないのですが、要するにグーグルも100％ではないのです。
「何でグーグルで見つけられないんだ！」的なお電話をいただいた事がありますが、本音を言いますと「文句はグーグルに言ってくれ！」なのです。
しっかり実在しますし、宅急便も届きますのでご安心ください。
周辺は住宅地です
利便性を強調してきましたがそれは徒歩10分圏内の話で、徒歩3分圏内で考えると閑静な住宅街になります。
残念ながら窓から見える景色は田舎になります。
水害リスクの低い場所です
物件所在地が若干坂を上った場所にあり、水害のリスクはかなり低い場所になります。
ニュースにはなっていないのですが、津山市も意外に西日本豪雨の被害を受けており床上浸水をした物件もあるのです。
また、前回被害が無くても今後も大丈夫とは限りません。
災害リスク回避の点からもおススメ出来る立地です。
お問い合わせはお早めに
こちらの物件最大のデメリットはワンフロアに3部屋しかなく、2階建てなので全部でも6部屋しかないのですぐに埋まってしまうことです。
ご見学やお問い合わせはお早めにお願いします。
ちなみに3部屋全て角部屋になるので、隣室の音が気になる方には最適な物件です。
最新の空室は上記リンクよりご確認ください。
※一覧に出なかった場合、埋まった可能性が高いです。
