物価高で建築費も高騰している中、中古住宅の重要が高まっています。
「中古住宅を購入してリフォームをする」などのご希望も多数お伺いするのですが、忘れてはいけないのがリフォームの費用も高騰しているのです。
今回調査してきたのは、ある程度改装済みの中古住宅です。
特別なこだわりが無ければ特段改装せずにそのまま住めるぐらいキレイなお家です。
6LDKに収納部屋もあるゆとりの間取り
物件概要
所在地：岡山県津山市西中
構造：木造かわらぶき2階建、築年：平成28年7月
間取り：6LDK＋ウォークインクローゼット＋ロフト
土地面積：265.75㎡、延べ床面積：173.51㎡
公共下水、公営水道、屋根付きカーポート
設備やポイント
充実のキッチン：システムキッチン、IHクッキングヒーター、食洗器、食器棚
広々浴室：浴室TV付、トイレ：上下階２か所、温水洗浄便座
床暖房2か所、オール電化
オシャレな室内
平成28年築なので、そもそも古くないです。
元々古くはありませんが、ある程度の改装をしてあります（ハウスクリーニング含む）。
あくまで私の体感ですが、十分このままで住めそうです。
リビング
リビングは17帖以上と十分な広さで、南向きで明るく開放的です。
充実したシステムキッチンはICや食洗器、食器棚まで設置済みです。
新築の建売とあまり変わらないと思いませんか？
寝室、和室、子供部屋
寝室は落ち着いた色合いのフローリングを採用、6部屋あれば和室も1部屋は欲しいですよね。
和室の畳や襖は張替え済みです。
収納
全室ではありませんが充実した収納に、大容量の衣装部屋まであります。
更に遊び心あふれるロフトには照明もあり、秘密基地感満点です。
贅沢な水回り
写真の通り浴室はかなり広くTVまで付いています。存分にリラックスタイムをお楽しみください。
トイレは上下階にあり、1階は小が別にあります。
つまり・・ご主人、これなら立ったまましても怒られませんよ！
玄関その他
玄関収納がかなり充実しています。
雰囲気もですが旅館でもできそうなぐらい大容量な収納です。
価格
最も大切な価格ですが・・2280万円で税込みです！
もちろん手数料や税金など諸経費は必要ですが、それでもかなりお手頃な金額です。
郊外の中古にしては高いかな・・と思っていたのですが、いえいえどうして物件を見たらむしろかなり安いと思います。
まとめ
津山市西中ですので環境良好な立地、閑静な住宅地で全然山奥などではありません。
裏が小さな公園になっているので、お子さんが遊んだりもできます。
周辺は静かな住宅地ですが、53号線にすぐなのでイオンなども10㎞ないので意外にすぐです。
もちろん奈義方面や草加部方面にはとても便利です。
尚、当記事はあくまでレポートになります（調査した記録です）。
更新等はしておりませんので、販売状況などはお問合せください。
